Rôle et importance du zonage

Table des matières

REMERCIEMENTS
GLOSSAIRE
INTRODUCTION
PARTIE I : GENERALITES
1) L’URBANISME
2) LES ACTEURS DE L’URBANISME
2.1 Pouvoir politique
2.2 Pouvoir administratif
2.3 Maitre d’ouvrages
2.4 Maîtres d’œuvre
2.5 Concessionnaires
2.6 Les usagers
3) LES METHODES DE L’URBANISME
4) LE PLAN D’URBANISME
4.1 Définition
4.2 Utilisation du Plan d’urbanisme
4.3 Les différents types de plans et schémas d’urbanisme
4.3.1 Le Plan d’Urbanisme Directeur(PUDi)
4.3.2 Le Plan d’Urbanisme Détaillé (PUDé)
4.3.3 Le plan d’occupation de sol (POS)
4.3.4 Le Plan Local d’Urbanisme (PLU)
4.3.5 Le PDA et Le SDAU
4.3.6 Le Plan Communal de Développement (PCD)
4.3.7 Le Plan Simplifié d’Urbanisme (PSU)
CHAPITRE II : POLITIQUE INTERNE DE L’AMENAGEMENT DU TERRITOIRE
5) CONCEPT DE L’AMENAGEMENT DU TERRITOIRE
5.1 Définitions
5.2 Rôles
5.3 Interrelation entre foncier et aménagement
5.4 Les autorités responsables de la règlementation de l’aménagement du territoire
5.4.1 MEPATE ou LE MINISTERE D’ETAT CHARGE DU PROJET PRESIDENTIEL, DE L’AMENAGEMENT DU TERRITOIRE ET DE L’EQUIPEMENT
5.4.2 DGATE ou LA DIRECTION GENERALE DE L’AMENAGEMENT DU TERRITOIRE ET DE L’EQUIPEMENT
5.4.3 OAT
6) LA POLITIQUE NATIONALE ET LES INSTRUMENTS JURUDIQUES DE L’AMENAGEMENT DU TERRITOIRE
6.1 Instrument étatique
6.1.1 La politique nationale d’aménagement du territoire (PNAT)
6.1.2 Cadre institutionnel
6.2 Instruments juridiques
6.2.1 Loi d’orientation de l’aménagement du territoire (LOAT)
6.2.2 RNU
6.2.3 Code de l’urbanisme
CHAPITRE III : GENERALITES SUR LE SIG ET ORTHOPHOTOGRAPHIE
1) LE SIG OU SYSTEME D’INFORMATION GEOGRAPHIQUE
1.1 Définition
1.2 Les données dans un SIG
1.3 Les fonctionnalités du SIG
2) ORTHOPHOTOGRAPHIE
2.1 Les différentes étapes de la fabrication
2.1.1 Collecte de photos
2.1.2 Scannage
2.1.3 Stéréopréparation
2.1.4 Aérotriangulation
2.1.5 Géoréférencée
2.1.6 L’orthorectification
2.1.7 La mosaïque
2.2 Domaine d’utilisation
2.3 La précision de l’orthophotographie
CHAPITRE IV : RENSEIGNEMENT SUR LA ZONE D’ETUDE
1) SITUATION GEOGRAPHIQUE DU LIEU
1.1 LA COMMUNE RURALE D’ANTSOATANY
1.1.1 DEMOGRAPHIE
1.1.2 INFRASTRUCTURES SOCIALES
1.1.3 VIE ECONOMIQUE
PARTIE II : ETUDES TECHNIQUES
CHAPITRE I : ETUDES TOPOGRAPHIQUE
1) LA PHOTOGRAMMETRIE [A]
1.1 Collectes des donnes
1.1.1 Renseignement général sur la zone
2) LA PRECISION DE LA PHOTOGRAMMETRIE
2.1 Précision planimétrique
2.2 Précision altimétrique
3) TRAITEMENT SUR ERDAS IMAGINE
3.1 Les points d’appuis sur terrain
3.2 Description de la prise de vue
3.3 Etape de traitement sur ERDAS
3.3.1 Stéréopréparation
3.3.2 Aérotriangulation
CHAPITRE II : ETUDE HYDRAULIQUE
1) BASSIN VERSANT
1.1 Caractéristiques du BV
1.1.1 Périmètre
1.1.2 Surface
1.1.3 Pente du Bassin
1.2 Coefficient de Gravelius
1.3 Rectangle équivalent
CHAPITRE III : ETUDE HYDROLOGIQUE
1) LES DONNEES HYDROLOGIQUES
1.1 Températures
1.2 Pluviométrie et précipitation
1.3 Hydrographie
2) DENIVELE DU BASSIN
3) APPRECIATION DE COEFFICIENT DE RUISSELLEMENT
4) L’INTENSITE MAXIMALE i
5) TEMPS DE CONCENTRATION tc
6) ESTIMATION DE DEBIT DE CRUE
7) DIMENSIONNEMENT DES CANIVEAUX
7.1 Description technique
7.2 Dimensionnement
7.3 Rayon hydraulique
7.4 Section mouillée
7.5 Périmètre mouillé
7.6 Revanche r
7.7 Vitesse d’écoulement
7.8 Dimensionnement des canaux
PARTIE III : ETUDE URBANISTIQUE DU LIEU
CHAPITRE I : ZONAGE
8) DEFINITIONS
8.1 Parcelle
8.2 Îlot
8.3 Tissu parcellaire
8.4 Lotissement
8.5 Le zonage ou le Plan d’urbanisme Directeur
9) ROLE ET IMPORTANCE DU ZONAGE
10) LE REGLEMENT DE ZONAGE
10.1 La destination de la parcelle
10.2 Le tissu Parcellaire et les volumes bâtis
10.2.1 COS pour les zones d’activités touristiques, culturelles, commerciales
10.2.2 COS pour les zones d’équipement d’intérêt public
11) LE RAPPORT ENTRE LA TAILLE DES PARCELLES ET LA DENSITE
11.1 Influence de la densité sur la programmation des Equipements
11.2 Influence de la densité sur la programmation des espaces libres publics et des voiries
11.3 Moyens permettant d’augmenter la densité
12) ADAPTATION DE PLAN DE DECOUPAGE A LA TOPOGRAPHIE
12.1 La prévention de l’érosion
12.1.1 Exemple de mauvaise implantation des îlots et de voirie
12.1.2 Exemple de prévention d’érosion
12.2 L’assainissement
12.3 Les voiries
13) LES ZONES D’ACTIVITES
13.1 Zones d’activités commerciales
13.2 Zones d’activités pédagogiques
13.3 Zone d’activités administratives
13.4 Zones d’activités culturelles
13.5 Zones d’activités sportives et de loisirs
13.6 Zone d’activités cultuelles
13.7 Zone d’activités sanitaires
13.8 Zone d’activités industrielles
13.9 Zones résidentielles
13.10 Voies d’accès
13.11 Les espaces verts et jardins
13.12 Zone d’activités sociales
CHAPITRE II : ETABLISSEMENT DU PLAN D’URBANISME DETAILLE
1) LES ZONES D’ACTIVITES RESIDENTIELLES
1.1 Esquisses d’îlots
1.2 Catégorie de maison à construire
2) ZONE D’ACTIVITES COMMERCIALES
3) ZONE D’ACTIVITES PEDAGOGIQUES
4) ZONE D’ACTIVITES ADMINISTRATIVES
4.1 Premièrement au centre Nord du nouveau quartier
4.2 Deuxièmes lieu à l’Est et à l’Ouest du quartier
4.3 Troisième lieu se trouve juste au centre du nouveau quartier
5) ZONE D’ACTIVITES SOCIALES
6) ZONE D’ACTIVITES CULTURELLES
7) ZONE D’ACTIVITES CULTUELLES
8) ZONE D’ACTIVITES SANITAIRES
9) ZONE D’ACTIVITES INDUSTRIELLES
10) EQUIPEMENTS SPORTIVES ET DE LOISIRS
11) LES ESPACES VERTS
12) LES VOIES D’ACCES
13) LE RESEAU D’ASSAINISSEMENT
CHAPITREIII: ANALYSE D’IMPACT ENVIRONNEMENTAL ET ESTIMATION DU COUT DU PROJET
1) IMPACT ENVIRONNEMENTAL
1.1 Généralités sur l’analyse de l’Impact Environnemental
1.2 Cadre règlementaire
1.3 Description du projet
1.4 Evaluation des contraintes
1.4.1 Pour la réalisation
1.4.2 Pour la démolition
1.5 Impact environnemental du projet
1.5.1 L’identification des impacts probables du projet sur le milieu récepteur
1.5.2 L’évaluation des impacts environnementaux
1.5.3 L’identification des mesures d’atténuation des impacts
2) ESTIMATION DU COUT DU PROJET
2.1 Concernant la région de Vakinankaratra