L’approche de l’audit des stocks par les risques appliquée aux entreprises de promotion immobilière

Table des matières

INTRODUCTION GENERALE
PREMIERE PARTIE : La promotion immobilière au Maroc, aspects spécifiques et difficultés d’appréciation des comptes de stocks par l’auditeur externe
Introduction à la première partie
Chapitre I : Les aspects juridiques, comptables et fiscaux spécifiques à ce secteur
Section 1 : Aspect juridique
A. Législation régissant le secteur
B. Les spécificités juridiques de l’immobilier : la VEFA
Section 2 : Particularités comptables
Section 3 : Particularités fiscales
A. Impôt sur les sociétés
B. Droits d’enregistrement
Chapitre 2 : Dispositif comptable appliqué aux comptes de stocks des entreprises de promotion immobilière
A. Le Plan Comptable du Secteur Immobilier
B. Méthodes de comptabilisation des contrats à long terme
C. Evaluation du stock
Chapitre 3 : Difficultés d’appréciation des comptes de stocks par l’auditeur externe
Section 1 : Difficultés liées à l’exhaustivité et à la réalité de comptabilisation des stocks
A. Difficultés d’appréciation de la réserve foncière
B. Difficultés d’appréciation liées au stock d’en cours
C. Difficultés d’appréciation liées aux stocks de produits finis
Section 2 : Difficultés liées à l’évaluation des stocks
A. Difficultés d’évaluation des valeurs brutes
B. Difficultés liées aux provisions
Section 3 : Difficultés liées aux modalités de l’inventaire physique
A. Présentation générale de l’opération d’inventaire physique
B. Difficultés liées au stock de réserve foncière
5 BAH Kadiatou Péthé | ISCAE 2013
Audit financier et comptable d’une entreprise de promotion immobilière : contribution à l’élaboration d’une approche
d’audit par les risques du cycle stocks.
C. Difficultés liées au stock de produits en cours
D. Stocks de produits finis
Conclusion
DEUXIEME PARTIE : L’approche de l’audit des stocks par les risques appliquée aux entreprises de promotion immobilière
Introduction de la deuxième partie
Préliminaire
Chapitre 1 : Prise de connaissance générale du cycle stocks
Section 1 : Prise de connaissance du système d’information et de procédures
A. L’importance du système d’information
B. Prise de connaissance des procédures
Section 2 : Appréciation préliminaire du système d’information et des procédures
A. Grille de séparation des fonctions
B. Questionnaire d’analyse des procédures
Section 3 : Identification des zones de risques
A. Définitions
B. Exemples de risques
1. Risques inhérents
2. Risques d’anomalies possibles
Chapitre 2 : Evaluation du contrôle interne
Section 1 : Démarche de l’auditeur dans son appréciation du contrôle interne
Section 2 : Mise en œuvre des points de contrôle
Chapitre 3 : L’inventaire physique
Section 1 : Sélection des programmes à Inventorier
Section 2 : Objectifs et modalités d’intervention de l’auditeur
Section 3 : Limites de l’intervention de l’auditeur
Chapitre 4 : Contrôle des comptes
Section 1 : Revue analytique
Section 2 : Contrôle quantitatif des stocks
Section 3 : Contrôle de l’évaluation du stock
Section 4 : Provisions pour dépréciation
Chapitre 5 : Cas pratique de la société ALPHA
Section 1 : Prise de connaissance générale de la société
1) Description de la société et de son activité
2) Organisation de la société
3) Contexte juridique et fiscal
Section 2 : Cadre de la mission
I. L’évaluation du contrôle interne
A. Evaluation du cycle Achats Matières premières et fournitures
B. Evaluation du cycle Achats de projets
II. Inventaire physique
1. Analyse de la procédure écrite d’inventaire
2. La préparation d’inventaire
3. Le déroulement de l’inventaire et sondages effectués
4. L’exploitation de l’inventaire
5. Conclusions
III. Le contrôle des comptes
1. Revue analytique du stock
2. Validation du stock
Conclusion de la deuxième partie
CONCLUSION GENERALE