Présentation de l’environnement

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Missions de maîtrise d’œuvre

Les phases définies ci-dessous sont les mêmes pour tous les bâtiments concernés dans cette consultation.
Il en va de même pour le réaménagement des 4 logements partiellement démolis du 012.31.

Travaux préalable à la déconstruction

Etude des réseaux et proposition de dévoiement des réseaux afin de libérer le foncier La maitrise d’œuvre recueillera l’ensemble des données relatives aux réseaux à proximité des ouvrages à démolir auprès des concessionnaires. Concernant le réseau de chaleur, il s’agira en plus de maintenir la desserte des immeubles voisins lorsque celle-ci dépend de l’immeuble démolis. Ce type d’intervention, doit avoir lieu en amont de la démolition et en dehors de période de chauffe (Octobre-Mai). Une première solution a été étudiée (schémas de principe ci-dessous). Cependant, il reste à vérifier la faisabilité de cette proposition avec Dalkia ou à d’envisager d’autres solutions. Pour les autres réseaux, les solutions à mettre en œuvre seront proposées par la maitrise d’œuvre en concertation avec les concessionnaires.
Pour l’ensemble des réseaux, l’enjeu consiste à libérer les emprises constructibles de toute émergence ou réseau qui pourrait obérer la constructibilité du site.

Composition de l’équipe

Chaque candidat devra réunir les compétences en ingénierie et en diagnostic. L’analyse des prélèvements sera réalisée par un laboratoire disposant d’une accréditation par le COFRAC appropriée.
Spécificité de l’amiante : les prélèvements seront réalisés par des opérateurs qualifiés pour le repérage amiante, conformément à la règlementation en vigueur.
Spécificité réseau : l’étude des réseaux seront réalisés par des opérateurs qualifiés en ouvrages supports de circulation de réseaux enterrées en agglomération.
Le maitre d’œuvre doit être qualifié pour la VRD, la démolition, le diagnostic déchets avant démolition et la gestion des déchets de démolition.
Dans tous les cas, les compétences et références présentées doivent permettre d’analyser les capacités du candidat tant au plan conceptuel qu’au plan opérationnel.

Présentation du devis

Le devis établis par le candidat devra obligatoirement être détaillé par phase et par mission.

Analyse et candidatures des offres

Chaque candidat devra remettre obligatoirement :
Des références ou expériences directement en rapport avec des missions équivalentes. Un devis détaillé, établi conformément au modèle ci-annexé, Une note méthodologique et technique détaillant les modalités de l’intervention, les moyens humains proposés par le candidat et la façon dont il conçoit sa mission (approche de la mission, mode de fonctionnement avec les prestataires externes, relations avec le maître d’ouvrage etc…), le planning d’intervention reprenant les délais par phase proposés par le candidat.
Les conditions générales de Tour(s)Habitat signées.
L’analyse des candidatures se fera sur la base des moyens humains et compétences présentés pour le mise en œuvre de la prestation.
Les offres valablement réceptionnées par Tour(s)Habitat seront analysées selon les critères suivants : Une note financière comptant pour 60 % de la note finale et basée sur le devis établi par le candidat.
Le critère « prix » est noté selon la formule suivante : N(i) = 10 * (P(m)/P(i)).
Dans laquelle : N(i) est la note attribuée à l’offre du candidat (i) ; P (i) est le prix de l’offre du candidat
(i) ; P (m) est le prix de l’offre la moins-disante.
Une note technique comptant pour 40 % de la note finale qui sera déterminée sur la base de: o L’appréciation des éléments contenus au sein de la note méthodologique et technique.
o L’appréciation des références similaires et/ou des compétences présentées par le prestataire.
o La capacité du candidat à respecter le planning proposé.
Les meilleurs candidats pourront être contactés en vue d’une mise au point de leur offre.

Périmètre d’étude de tranche conditionnelle : 075.C.COLOMB.PSR

Adresse : 2,4,6,8,32,34,36 Rue Théophane Venien et 10,12,14 Rue Astride Briand.
Surface habitable: 6393 m².
Nombre de niveau : R+4 / Sous-sol.
Année de construction : 1965.
Spécificité : Sous-station de chauffage, ECS et surpression au sous-sol dans un local indépendant au niveau du 16 rue Astride Briand, ½ sous station de chauffage pour le bâtiment 075.01. ½ sous station de chauffage pour le foyer 024.01, sous station d’eau chaude sanitaire pour le foyer 024.01, sous station de surpression eau froide pour le foyer 025.01.

Données mises à disposition du prestataire

Une étude technico – économique des coûts de ANTEAgroup de Mai 2017 Plan cadastral .
Plan masse.
Pré-diagnostics amiante – DIAGAMTER – OPTIM DIAGNOSTICS de Octobre à Novembre 2017.
Grilles des appartements Plan EU-EP.
Plan réseau chauffage Plan AEP.
Plans sous station.
Plans des bâtiments par étage Plan des espaces verts.

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Table des matières

1. Présentation de l’opération
1.1. Présentation générale
1.2. Phasage
2. Déroulé de la mission de MOE
2.1. Planning des études
2.2. Budget de l’opération
2.3. Missions de maîtrise d’oeuvre
2.3.1. Travaux préalable à la déconstruction
2.3.2. Travaux de déconstruction
3. Objet de la consultation
3.1. Livrables attendus
3.2. Composition de l’équipe
3.3. Présentation du devis
3.4. Analyse et candidature des offres
3.5. Formats des rendus
4. Présentation de l’environnement
4.1. Visites des sites
4.2. Périmètre d’étude de tranche ferme
4.2.1. Phase 1 : 012.37
4.2.2. Phase 2 : 012.03-04-09-12
4.2.3. Phase 3 : 012.31
4.3. Périmètre d’étude de tranche conditionnelle : 075.C.COLOMB.PSR
4.4. Données mises à disposition du prestataire