Soutenance mémoire
Comme tous les pays en voie de développement, Madagascar se trouve encore dans une situation très délicate. L’augmentation du nombre de population provoque des problèmes, surtout dans le domaine de propriété foncière. La construction illicite des bâtiments provoque un mauvais exemple de plan d’urbanisme dans le pays, surtout dans la Capitale, la ville d’Antananarivo. La construction d’un éco-quartier résidentiel aux alentours de cette ville s’avère une des solutions à ce problème. Un éco-quartier est un quartier urbain qui s’inscrit dans un objectif de développement durable et de réduction de l’empreinte écologique, généralement associé à une implication des habitants. La réalisation d’un tel projet demande un terrain de grande surface.
GENERALITES SUR LE PLAN D’URBANISME
L’urbanisme est l’élaboration de plan conforme aux normes techniques artistiques d’une localité, Il donne une bonne présentation de la ville, mais également assure la sécurisation de la ville aménagée face aux divers problèmes.
Définitions
L’urbanisme est un art, une science et technique d’étude de l’aménagement rationnel d’un lieu. C’est l’ensemble des mesures politiques, administratives, financières, économiques, sociales et techniques destinées à assurer le développement harmonieux d’un espace. Le mot urbanisme vient du latin « urbs » qui signifie ville ; il est alors la science du développement de la ville ou un espace. L’urbanisme est donc une science de l’agglomération c’est-à-dire celle qui étudie la composante de la ville (le plan proprement dit), en fonction des activités des habitants et des éléments naturels et artificiels existants ou à prévoir.
Objectifs de l’urbanisme
L’urbanisme se préoccupe de l’organisation de l’espace urbain. Il a pour but de mettre en œuvre les mesures techniques, administratives, économiques et sociales qui doivent permettre un développement harmonieux, rationnel et humain des agglomérations, dans l’espace et dans le temps. L’urbanisme assure aussi la normalisation de la vie humaine en agglomération pour la satisfaction des besoins matériels, intellectuels et spirituels des hommes. Il permet à l’homme de s’épanouir pleinement avec une habitation saine.
Pour cela, il faut prendre en considération les éléments naturels tels que : le soleil que l’homme a toujours son droit à la lumière, le soleil est la source naturelle la plus considérée. IL est l’une des choses importantes pour procurer sa joie et son bonheur. L’eau potable est un besoin absolument prioritaire pour l’homme. L’espace pour vivre, l’homme a besoin d’un certain espace pour sa liberté individuelle ou collective. L’homme toujours et partout a besoin d’un certain m² de surface, d’un certain nombre de m³ de volume et d’installations sanitaires et autres équipements. Les arbres, nous procurant de l’ombrage, de la fraicheur et de l’air pur. Donc, en un mot, l’homme a le droit de tirer profit de tout ce qui l’entoure.
Les différents types de plans d’urbanisme
On distingue deux types de plans d’urbanisme :
❖ Le Plan Directeur d’urbanisme (PUDi)
« C’est le document qui trace le cadre général et indique les éléments essentiels de l’aménagement communal ou intercommunal tels que le zonage et le tracé des principales voies. » Le zonage définit le mode d’occupation du sol selon les activités des habitants comme : les zones résidentielles, la zone d’activités pédagogiques, la zone d’activités administratives, la zone d’activités commerciales; la zone d’activités sociales, la zone d’activités industrielles, la zone d’activités sportives et de loisirs, les espaces verts, Le tracé des principales voies de grande circulation indique les voies assurant les échanges entre les différents quartiers et permettant la pénétration ou l’évidement de la cité.
❖ Le Plan d’Urbanisme de détails (PUDé)
C’est le plan s’appliquant à un secteur déterminé faisant partie du territoire traité par le plan directeur. Les caractéristiques sont: le plan fixe, le mode d’utilisation du sol d’un quartier, ce plan va indiquer le tracé de voies urbaines du quartier; les avant- projets en matière d’eau et assainissement.
Règlement de l’urbanisme
Au sujet d’un règlement d’urbanisme, aucun permis ou certificat ne peut être délivré que si les dispositions contenues dans ce règlement sont respectées. C’est-à-dire tous les niveaux lots, constructions et travaux doivent se conformer au permis ou certificat. En matière de construction, surtout sur le plan d’urbanisme, il faut exiger la cessation d’un usage dérogatoire qui ne doit être inférieur à six mois ; interdire l’extension ou la modification d’un usage ou d’une construction dérogatoire ; prescrire la dimension du terrain à bâtis. Toute construction à usage d’habitation doit être sur des terrains non inondables (cote de mise hors d’eau 1250m.) et aucun permis de construire ne sera accordé sur des terrains se situant à une cote inférieure à 1265 mètres du plan topographique (F.T.M.), sinon après remblai et assainissement constaté, dans la mesure où celui-ci est autorisé.
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Table des matières
INTRODUCTION
PARTIE I : CADRE DU PROJET
CHAPITRE I : GENERALITES SUR LE PLAN D’URBANISME
CHAPITRE II : GENERALITES SUR LE SYSTEME D’INFORMATION GEOGRAPHIQUE (SIG)
CHAPITRE III : GENERALITES SUR L’ORTHOPHOTO
PARTIE II : ETUDES URBANISTIQUES DE LA ZONE
CHAPITRE I : GENERALITES SUR LE PROJET
CHAPITRE II : ETUDES TOPOGRAPHIQUES
CHAPITRE III : AMENAGEMENT DE LA ZONE
PARTIE III : EVALUATION DES IMPACTS ET COUT DE LA CONCEPTION DU PROJET
CHAPITRE I : EVALUATION DES IMPACTS
CHAPITRE II : COUT DE LA CONCEPTION DU PROJET
CONCLUSION
BIBLIOGRAPHIE
ANNEXE
