Au Sรฉnรฉgal, le processus dโurbanisation est trรจs rapide. La population urbaine est passรฉe de 21% en 1960, 33% en 1976 et 39% en 1988 (DPS, 1988), ร plus de 50% depuis 2005 (ANSD, 2005). Ce dynamisme de lโurbanisation au Sรฉnรฉgal est fortement influencรฉ par le phรฉnomรจne des migrations (Tourรฉ et Fadayomi, 1993). Les flux migratoires sont davantage orientรฉs vers les villes, surtout vers lโaxe Dakar-Pikine. (Becker et Mbodj, 1994).
Actuellement, Dakar rassemble prรจs de 25 % de la population nationale (2 500 000 habitants) et paradoxalement cette agglomรฉration nโoccupe que 0,28% du territoire national. La densitรฉ de la population y est trรจs forte (4500 habitants / Km2) par rapport ร la densitรฉ nationale (environ 52 habitants / Km2 ). En effet, Dakar abrite tous les organes de lโadministration, la majoritรฉ des grands centres de formation (Ecoles professionnels et universitรฉs) et concentre plus de 80 % des infrastructures รฉconomiques sรฉnรฉgalaises (Industries, port, aรฉroport, โฆ). Cela est dรป au fait que depuis lโรฉpoque coloniale la capitale sรฉnรฉgalaise est un pรดle administratif, รฉconomique et humain ; une ville macrocรฉphale et une vรฉritable mรฉtropole Ouest africaine (Seck, 1970). Mais trรจs vite, lโaffluence sans cesse croissante de populations dans la capitale Sรฉnรฉgalaise sโest fortement rรฉpercutรฉe sur le processus dโurbanisation de la rรฉgion. Lโurbanisation rapide a rendu trรจs difficile la gestion de Dakar comme la plupart des villes des pays en dรฉveloppement. Ces derniรจres ont de sรฉrieuses difficultรฉs surtout en matiรจre dโinfrastructures, de santรฉ, dโรฉducation, dโaccรจs au logement (Mayor, 1996). Dรจs lors, la question du logement et des infrastructures de tout genre est devenu un problรจme crucial pour lโEtat sรฉnรฉgalais.
En plus, la presquโรฎle du Cap-vert qui abrite la ville de Dakar manque dโespace habitable. En effet, elle est caractรฉrisรฉe par une structure gรฉologique et une gรฉomorphologie complexe. La structure est assez particuliรจre du fait dโun important rรฉseau de failles (Lompo, 1987) et qui commande les grands traits de la gรฉomorphologie de la rรฉgion (Elouard, 1980). Cette derniรจre est caractรฉrisรฉe dans la partie Est (Pikine, Thiaroye, Yeumbeul, Malika, Keur Massar, Mbao) par des zones inondables qui sont des dรฉpressions inter-dunaires appelรฉes ยซ niayes ยป et des lacs. Aussi, le long du littoral Nord-Est (Cambรฉrรจne, Parcelles Assainies, Guรฉdiawaye, Malika, Keur Massar) un fort apport รฉolien entraรฎne la formation de dunes hautes de 2 ร 10 mรจtres et instables car se dรฉplaรงant sous lโaction des vents. (Ndiaye, 1977). La zone Ouest (Dakar, Ouakam, Ngor, etc.) appelรฉe ยซ tรชte de la presquโรฎle ยป est occupรฉe par des terrains volcaniques reprรฉsentant les deux systรจmes รฉruptifs dits de Dakar et des Mamelles (Gorodiski, 1952). Du point de vue lithologique, les basaltes qui sont les principaux dรฉpรดts volcaniques, en sโaltรฉrant donnent un sol argileux, difficile ร amรฉnager. Dans la partie Sud (Thiaroye, Mbao, Rufisque), la fracturation a provoquรฉ le basculement du micro horst de Pikine (Hรฉbrard, 1966) mettant ร nu le substratum marneux. Ce dernier a รฉtรฉ faรงonnรฉ au cours du temps avec un ravinement important ce qui a permis le dรฉveloppement dโune mangrove aujourdโhui disparue et la formation dโun sol fortement argileux (Lawson, 1970).. En somme, la rรฉgion de Dakar a un faible potentiel dโespace habitable car les contraintes de terrains sont nombreuses et diverses sur toute son รฉtendue. Ainsi, la demande sans cesse croissante en logements et la trรจs forte contrainte dโespace favorisent la spรฉculation fonciรจre.
PROBLEMATIQUE
La raretรฉ des terrains dans la rรฉgion de Dakar a davantage accentuรฉ la spรฉculation fonciรจre et fait du secteur immobilier un domaine lucratif trรจs attrayant. Aussi mus par la concurrence et lโappรขt du gain certains promoteurs nโhรฉsitent pas ร rรฉaliser des projets dโhabitation, sur des sites ร risques (dรฉpressions inondables, dunes non fixรฉes, terrains argileux, etc.). Lโoccupation de ces sites est parfois prรฉcรฉdรฉe de certaines opรฉrations de rรฉcupรฉration de terrains. Il sโagit dโopรฉrations de terrassement des dunes ร Malika et Keur Massar (ร lโexemple de celles rรฉalisรฉe par lโEtat aux parcelles assainies) ; de remblayage des dรฉpressions humides (lacs, riviรจres et niayes : Citรฉ Bellevue, HLM Maristes) et de dรฉcapage et remblayage du terrain par du sable, dans les zones argileuses (la citรฉ SIPRES V ร Mbao). Or ces amรฉnagements sont souvent peu fiables du fait du contrรดle quasi absent par des services techniques compรฉtents. Dans ces diffรฉrents cas de rรฉcupรฉration de terrains, les risques aux quels les populations peuvent รชtre exposรฉes ne sont pas assez pris en compte. Ainsi, on assiste ces derniรจres annรฉes ร des inondations, ร laย dรฉgradation rapide des habitations et pire encore ร des effondrements de constructions qui occasionnent des morts dโhommes (Kontรฉ, 2003).
CARACTERISTIQUES GENERALES DE LA ZONE DโETUDE
La commune dโarrondissement de Mbao se trouve dans la presquโรฎle du cap vert. Cette derniรจre prรฉsente dans son ensemble des caractรฉristiques naturelles diverses. Sur le plan dรฉmographique, elle est aussi assez particuliรจre par rapport aux autres rรฉgions du pays. La presquโรฎle du Cap-Vert tient ce nom du fait quโelle est presque entourรฉe par la mer et nโest reliรฉe au continent que par une bande de terre plus ou moins large. Cette position avancรฉe sur la mer lui donne des caractรฉristiques climatiques particuliรจres par le fait que malgrรฉ sa situation en zone intertropicale, les tempรฉratures y sont assez douces toute lโannรฉe grรขce ร lโinfluence de la mer. Le rรฉseau Hydrographique de la rรฉgion de Dakar est trรจs faible. Il est surtout constituรฉ de rรฉseaux de niayes et de lacs. Il nโexiste aucun cours dโeau permanent car le relief trรจs bas, la morphologie assez plate et la forte permรฉabilitรฉ des sables ne favorisent pas un ruissellement important.
CARACTERISTIQUES GEOGRAPHIQUES ET HUMAINES
CARACTERISTIQUES GEOGRAPHIQUES
Localisation :
La commune dโarrondissement de Mbao se trouve dans la rรฉgion de Dakar. Elle appartient au dรฉpartement de Pikine et fait partie de l’arrondissement de Thiaroye. Elle est nรฉe en 1996 du processus de dรฉcentralisation national, par le dรฉcret 96-745 portant crรฉation des communes dโarrondissements dans les villes de Dakar, Pikine, Guรฉdiawaye, et Rufisque. De ce fait, elle est l’une des 16 communes d’arrondissement de la ville de Pikine. La commune de Mbao est situรฉe ร lโentrรฉe de la ville de Pikine sur son extrรฉmitรฉ Sud-Est. Elle sโรฉtend de part et dโautre de la route nationale (RN1) sur une superficie dโenviron vingt (20) kilomรจtres carrรฉs soit plus exactement 1740 ha. Elle est limitรฉe par la commune dโarrondissement de Keur Massar au Nord, par celle de Diamaguene Sicap Mbao ร lโOuest, ร lโEst par les limites de la ville de Rufisque et au Sud par lโOcรฉan. Le littoral de petit Mbao au Cap des biches sโรฉtend sur cinq (5) Kilomรจtres environ .
Topographie :
Sur la carte topographique dโรฉchelle 1/20000 de la presquโรฎle du Cap-vert, la morphologie gรฉnรฉrale de la zone allant de Mbao au Cap des biches se caractรฉrise par deux principales zones :
– Une zone basse au Sud et ร lโOuest ; les altitudes varient entre trois (3) et six (6) mรจtres (avec un maximum de 6,8 m au nord de petit Mbao).
-Une zone รฉlevรฉe ร lโEst et au Nord oรน les altitudes dรฉpassent dix (10) mรจtres. Au Nord, la zone รฉlevรฉe est une ancienne zone dunaire interrompue par des zones dรฉpressionnaires qui peuvent รชtre ou non inondรฉes toute lโannรฉe. Les dunes aplaties donnent au paysage une morphologie de collines surbaissรฉes. A lโEst, la zone รฉlevรฉe est due au fait quโen allant de Dakar ร Rufisque, on grimpe sur le plateau de Mbao (20m dโaltitude). Ce dernier prรฉsente lโaspect et les caractรจres dโun plateau mรชme si ses falaises au niveau de la cรดte sont surtout des talus ร faible pente (Elouard, 1980).
Au niveau du marigot qui traverse la commune du Nord au Sud, les altitudes sont infรฉrieures ร trois mรจtres (3m). Au niveau du littoral, lโaction de la mer est spectaculaire. Les fluctuations du niveau de la mer, le ruissellement, le vent et la houle ont conduit au modelรฉ actuel du terrain. De petit Mbao ร grand Mbao et jusquโau Cap des biches, la mer sape la plage. Lโรฉrosion du littoral est trรจs forte dโailleurs une ancienne mosquรฉe du village situรฉe non loin de la mer a รฉtรฉ emportรฉe par les flots. De plus certaines habitations et le cimetiรจre du village de Mbao sont actuellement menacรฉes par ce phรฉnomรจne quโon appel communรฉment par avancรฉe de la Mer.
Climat :
Le climat observรฉ dans la zone de Mbao est celui connu sur toute la presquโรฎle. Pascal Sagna (2005) montre dans son รฉtude du climat de lโAfrique de lโOuest, que le Cap-vert appartient au Domaine Sud- Sahรฉlien Cรดtier ou Domaine Sahรฉlien Cรดtier Sud. Ce domaine climatique est principalement dรฉfini ร partir :
– de la circulation des vents ;
– des tempรฉratures ;
– et des prรฉcipitations.
La circulation des vents
La circulation atmosphรฉrique gรฉnรฉrale est rรฉgie dans cette zone par quatre vents : lโalizรฉ maritime, lโalizรฉ maritime continentalisรฉe, lโalizรฉ continentale ou harmattan et la mousson. La circulation de ces vents dรฉtermine deux pรฉriodes principales :
-dโoctobre ร juin : lโalizรฉ maritime est nettement dominante ;
-de juillet ร septembre : lโalizรฉ maritime partage son influence avec la mousson.
Au mois de juin on remarque la transition entre la premiรจre et la seconde pรฉriode. Toutefois, on note la prรฉsence permanente de lโalizรฉ maritime. Donc lโocรฉan a une forte influence sur le climat de la presquโรฎle et cela se traduit surtout au niveau des tempรฉratures.
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Table des matiรจres
INTRODUCTION GENERALE
PARTIE 1 : CARACTERISTIQUES GENERALES DE LA ZONE DโETUDE
CHAPITRE 1 : CARACTERISTIQUES GEOGRAPHIQUES ET HUMAINES
I/ CARACTERISTIQUES GEOGRAPHIQUES
II/ CARACTERISTIQUES HUMAINES
CHAPITRE 2 : CARACTERISTIQUES GEOLOGIQUES
I/ NATURE DES TERRAINS DE LA ZONE DE MBAO
II/ ETUDES STRUCTURALE ET GEOMORPHOLOGIQUE
III/ ETUDE PEDOLOGIQUE
IV/ ETUDE HYDROGEOLOGIQUE
PARTIE 2 : URBANISATION ET ETAT DES HABITATIONS
CHAPITRE 1 : URBANISATION DE LA ZONE DE MBAO
I/ LE PROCESSUS DโURBANISATION
II/ EXTESION ET EVOLUTION DU BATI
CHAPITRE 2 : LES PROBLEMES LIES A LโURBANISATION
I/ PROBLEMES LIES AUX ENJEUX FONCIERS
II/ LES PROBLEMES AU NIVEAU DES ZONES DโHABITATION
PARTIE 3 : ANALYSE ET PERSPECTIVES
CHAPITRE 1 : ELEMENTS DโANALYSE GEOTECHNIQUE DES PROBLEMES SUR LES HABITATIONS
I/ LES FACTEURS DE LA DEGRADATION DES BATIMENTS
II/ LES CAUSES DES DEGRADATIONS OBSERVES SUR LES HABITATIONS A MBAO
CHAPITRE 2 : INCIDENCES SUR LES POPULATIONS ET PERSPECTIVES
I/ LES INCIDENCES SUR LA POPULATION
II/ PERSPECTIVES DE LโURBANISATION
CONCLUSION GENERALE
ANNEXES
BIBLIOGRAPHIE
TABLE DES MATIERES