Définition de l’habitat intermédiaire (semi-collectif)

Définition de l’habitat intermédiaire (semi-collectif) 

Cet habitat tente de donner un groupement d’habitation le plus grand nombre de qualités de l’habitat individuel (jardin privé, terrasse, garage, entrée personnelle…).

Il est en général plus dense mais assure aux mieux limité, il est caractérisé par une hauteur maximale de trois étages.

Caractéristiques de l’habitat intermédiaire : Offre de meilleures conditions de vie que le collectif. C’est un habitat se développant horizontalement. Un accès individuel donnant accès aux logements. Garage individuel. Les logements comportent un ou deux murs mitoyens.

Définition de l’habitat collectif 

L’habitat collectif est l’habitat le plus dense, il se trouve en général en zone urbaine, se développe en général en hauteur au de là de R+4 .Les espaces collectifs (espace de stationnement, espace vert entourant les immeubles, cage d’escalier, ascenseur…) sont partagés par tout les habitants.

Caractéristiques de l’habitat collectif : Forte densité tout en offrant de meilleures conditions de vie. C’est un habitat se développant en hauteur (agencement verticales des cellules). Un accès semi-collectif donnant accès aux logements. Plusieurs logements en paliers. Canalisation montante en commune. Terrasse commune. Circulation commune. Les logements comportent un ou deux murs mitoyens.

Hiérarchisation des espaces : Dans n’importe quel type d’habitat on transite entre l’espace public, semi-public, semi-privé et enfin privé. Dans l’habitat collectif, l’espace publique se résume à la rue, et l’espace semi-public à l’unité de voisinage, le semi privé à la cage d’escalier et le palier, et enfin, le logement à l’espace privé.

L’espace public : Représente dans les sociétés humaines, en particulier urbaines, l’ensemble de passage et de rassemblement qui sont à l’usage de tous soit qu’ils n’appartiennent à personnes, soit qu’ils relèvent du domaine public ou exceptionnellement du domaine privé.

L’espace semi-public : Réserver principalement aux occupants des propriétés voisines de l’espace tout en restant en accessible à l’autrui par exemple la cour ou le parking d’une cité.

L’espace semi-privé : Ces espaces font partis de l’habitat mais ne font pas partis de la propriété privé, par exemple une cage d’escaliers d’un immeuble.

L’espace privé : Propriété privée d’un individu, un appartement par exemple.

Règles de composition Architecturale

Des règles de composition architecturale ont été décrétées pour les constructions mais aussi pour les murs de clôture.

composition architecturale des constructions 

Les dispositions de l’article 27 du décret exécutif n°91-175 du 28 mai 1991, prescrivent l’aspect des constructions, notamment sur le plan volumétrique et les matériaux :

Volumétrie : Concernant la volumétrie des constructions, des prescriptions d’ordre global ont arrêtées. Elles sont comme ce qui suit : Les constructions doivent présenter une simplicité de volume et une unité d’aspect.

Les constructions annexes et les locaux techniques, notamment les constructions destinées à abriter les postes de transformation électrique, doivent s’intégrer à l’ensemble architectural et au paysage.

Si par leur dimension, les constructions à édifier sont de nature à porter atteinte au caractère ou à l’intérêt des lieux avoisinants, aux sites, aux paysages naturels urbains, ainsi qu’à la conservation des perspectives des monuments, le permis de construire peut être refusé.

Matériaux : Des prescriptions d’ordre global sont également, énoncées concernant les matériaux. Elles sont comme ce qui suit :

Les constructions doivent présenter des matériaux compatibles avec la bonne économie de la construction, la tenue générale de l’agglomération et l’harmonie du paysage.

Les murs séparatifs et les murs aveugles d’une construction, lorsqu’ils ne sont pas constitués des mêmes matériaux que ceux des façades principales, doivent avoir un aspect qui s’harmonise avec celui des façades.

Lecture du plan directeur d’aménagement et d’urbanisme PDAU 

Définition de PDAU 

Le Plan Directeur d’Aménagement et d’Urbanisme (PDAU) est un instrument de planification spatiale et de gestion urbaine qui permet aux communes concernées d’organiser rationnellement la production du sol urbanisable, de contrôler la formation et/ ou la transformation du bâti dans le cadre d’une gestion économe des sols, de l’équilibre entre les différentes fonctions ainsi que la préservation de l’environnement, des milieux naturels, des paysages et du patrimoine culturel et historique .

Le rôle de PDAU 

Détermine la destination générale des sols sur l’ensemble du territoire. Définit l’extension des établissements humains, la localisation des services et des activités, la nature et l’implantation des grands équipements et infrastructures.

Détermine les zones d’intervention sur les tissus urbains et les zones à protéger. Divise le territoire auquel il se rapporte en secteur : les secteurs urbanisés, les secteurs à urbanisés, les secteurs d’urbanisation future et les secteurs non urbanisés.

Le contenu de PDAU 

Selon l’art .17 du décret exécutif 91-177 du 28 Mai 1991, modifié et complété :
Un rapport d’orientation: L’analyse de la situation et les perspectives. Le parti d’aménagement. Un règlement qui fixe les règles applicable pour chaque zone, les conditions de construction particulières dans les parties du territoire à préserver et les périmètres d’intervention des POS.

Des documents graphiques : Un plan de l’état de fait. Un plan d’aménagement délimitant les secteurs homogènes; les périmètres d’intervention. Des plans d’occupation des sols. Un plan de servitudes. Un plan d’équipements.

Table des matières

INTRODUCTION GENERALE
Introduction
Problématique
Hypothèses de recherche
Objectif et finalités de l’étude
Méthodologie et structure du mémoire
PREMIERE PARTIE: CONCEPTION ARCHITECTURALE
CHAPITRE I : ETUDE BIBLIOGRAPHIQUE
INTRODUCTION
I-1- ANALYSE THEMATIQUE 
I-1-1- Définitions
I-1-1-1- Définition de l’habitat en générale
I-1-1-2- Définition de l’habitat individuel
I-1-1-3- Définition de l’habitat intermédiaire (semi-collectif)
a- Caractéristiques de l’habitat intermédiaire
I-1-1-4- Définition de l’habitat collectif
a- Caractéristiques de l’habitat collectif
b- Hiérarchisation des espaces
b-1- L’espace public
b-2- L’espace semi-public
b-3- L’espace semi-privé
b-4- L’espace privé
I-1-1-5- Définition de l’habitat intégré
I-1-1-6- Définition de l’habitat haute standing
I-1-1-7- Définition d’un bâtiment
I-1-1-8- Définition du logement
I-1-2- L’habitat en Algérie
I-1-2-1- La politique de l’habitat avant et après l’indépendance
a- Les politiques urbaines en ALGERIE pendant la colonisation française
a-1- La période 1830-1919
a-2- La période 1919-1948
a-3- La période 1948-1962
b- Les politiques urbaines en Algérie après l’indépendance
b-1- La période 1966-1990
b-2- Les années 2000
I-1-3- Les normes d’habitations en Algérie
I-1-4- Les règles générales de construction et d’urbanisme en Algérie
I-1-4-1- Règles de composition urbaine
a- Implantation des constructions
a-1- Implantation des constructions dans une même parcelle de terrain
a-2- Implantation des constructions par rapport aux limites séparatives
b- Hauteurs des constructions
c- Densité des constructions
d- Servitude des constructions édifiées de part et d’autre d’une autoroute
e- Servitude des constructions édifiées de part et d’autre d’un grand itinéraire
I-1-4-2- Règles de composition Architecturale
a-composition architecturale des constructions
a-1- Volumétrie
a-2- Matériaux
b- Règles de composition architecturale des murs de clôture
c-Dérogations aux règles de composition urbaine et architecturale
I-2- ANALYSE DES EXEMPLES 
I-2-1- Analyse de l’exemple 1 La tour « OPAL » Genève
I-2-1-1- Identification et description du projet
I-2-1-2- Implantation du projet
a- Situation du projet
b- Plan de masse
c- Orientation du projet
I-2-1-3- Analyse spatiale de la tour OPAL
a-Programme
b- Fonctionnements et accès
c- Favorisation et mobilités
d- Etude des plans
d-1- Niveau sous sol (Parking)
d-2- Niveau RDC
d-3- Etage courant pour activités
d-4- Etage courant pour logements
I-2-1-3- Analyse architectural de la tour OPAL
a- Les éléments constituant l’espace exterieur
b- Les éléments constituant l’espace interieur
I-2-2- Analyse de l’exemple 2 La tour « VIVA » Canada
I-2-2-1- Identification et description du projet
I-2-2-2- Implantation du projet
a- Situation du projet
b- Plan de masse
c- Orientation du projet
I-2-2-3- Analyse spatiale de la tour VIVA
a- Favorisation des mobilités
b-Programme
c- Organigramme et fonctionnements
c- Etude des plans
d-1- Niveau RDC
d-2- Niveau mezzanine
d-3- Niveau 1er au 11eme Etage
d-4- Niveau 12eme et 13eme Etage
I-2-2-4- Analyse architectural de la tour VIVA
a- Les éléments constituant l’espace exterieur
b- Les éléments constituant l’espace interieur
I-2-3- Analyse de l’exemple 2 La tour « BENZIADA » l’Algérie
I-2-3-1- Identification et description du projet
I-2-3-2- Implantation du projet
a- Situation du projet
b- Orientation du projet
I-2-3-3- Analyse spatiale de la tour BENZIADA
a-Programme
b- Organigramme de fonctionnements de la tour
c- Etude des plans
c-1- Niveau étage courant
I-2-3-4- Analyse architectural de la tour BENZIADA
I-2-4- Tableaux récapitulatifs
Conclusion
CHAPITRE II : ETUDE ARCHITECTURALE
INTRODUCTION
II-1- ANALYSE URBAINE DE LA WILAYA DE TLEMCEN
II-1-1-Généralités sur la wilaya de Tlemcen
II-1-1-1- Situation géographique
a- Tlemcen dans le cadre national
b- Le groupement de Tlemcen dans le cadre de la wilaya
II-1-1-2- L’habitat dans la wilaya de Tlemcen
II-1-1-3- Les besoins de surfaces à urbanisés
II-1-1-4- Lecture du plan directeur d’aménagement et d’urbanisme PDAU
a- Définition de PDAU
b- Le rôle de PDAU
c- Le contenu de PDAU
II-2- ANALYSE DU SITE D’INTERVENTION 
II-2-1- Présentation de l’assiette d’intervention
II-2-1-1- Fiche technique
II-2-1-2- Situation du terrain
II-2-2- Analyse technique
II-2-2-1- Accessibilité au quartier Bouhanak
II-2-2-2- Accessibilité au terrain et circulations
II-2-3- Analyse physique
II-2-3-1- La typo-morphologie du terrain
a- La forme du terrain et dimensions
b- Les pentes du terrain
II-2-3-2- Délimitation de l’aire d’étude
II-2-3-3- Environnement immédiat
II-2-3-4- Les vues
II-2-4- Analyse climatique
II-2-4-1- La température
II-2-4-2- La pluviosité
II-2-5- Analyse des servitudes
II-2-6- Analyse fonctionnelle
II-2-6-1- Etats des hauteurs
II-2-6-2- Fonction urbaine
II-2-6-3- Les nuisance
II-2-6-4- Les gabarits, façades et toitures
II-2-7- Synthèse
Conclusion
II-3- APPROCHE PROGRAMATIQUE
II-3-1- Définition des principaux espaces d’un immeuble d’habitation
II-3-1-1- La partie publique
II-3-1-2- La partie semi-privé
II-3-1-3- La partie privé
II-3-2- Programme de base
II-3-2-1- Classification des fonctions
II-3-2-2- Organisation fonctionnelle
II-3-2-3- Programme spécifique
II-3-3- Les organigrammes
II-3-3-1- Organigramme d’hiérarchisation des espaces
II-3-3-2- Organigrammes fonctionnels
a- Identification des fonctionnalités
b- Les groupements fonctionnels
b-1- Accueil
b-2- Préparation et prise des repas
b-3- Hygiène
b-4- Sommeil
II-3-4- La genèse du projet
II-3-4-1- Etape 1 : « Axes majeurs de composition »
a- L’orientation
a-1- Orientation du projet
a-2- Orientation des logements
II-3-4-2- Etape 2 : « Hiérarchisation des espaces »
II-3-4-3- Etape 3 : « Accessibilités au terrain »
II-3-4-4- Etape 4 : « Organisation fonctionnelle »
II-3-4-5- Etape 5 : « composition volumétrique »
a- La forme du projet
b- La volumétrie
II-3-5-6- Etape 6 : « Principe de l’aménagement du plan de masse »
a- L’espace de jeux
b- Les espaces de végétation
II-3-5- Principe de composition des plans
II-3-5-1- Typologie 1 : F3
II-3-5-2- Typologie 2 : F4
II-3-5-3- Typologie 3 : F5
II-3-5-4- Plan de réez de chaussé : (L’étage commercial)
II-3-5-4- Plan de mezzanine
II-3-6- Processus d’élaboration des façades
Conclusion
CONCLUSION GENERALE DE LA PREMIERE PARTIE
DEUXIEME PARTIE: CALCUL GENIE CIVIL
INTRODUCTION GENERALE
CHAPITRE III : PRESENTATION DU PROJET
INTRODUCTION
III-1- PRESENTATION DE L’OUVRAGE 
III-2- DESCRIPTION DE L’OUVRAGE
III-2-1- Disposition des blocs
III-2-2- Caractéristiques géographiques
III-2-3- Paramètres des bâtiments et caractéristiques géotechnique du sol
III-3- OSSATURES ET SYSTEME CONSTRUCTIF 
III-3-1- Les planchers
III-3-2- La maçonnerie
III-3-3- Les terrasses
III-3-4- Les revêtements
III-3-5- Les escaliers
III-3-6- L’ascenseur
III-3-7- Les fondations
III-4- LES REGLEMENTS 
III-5- CARACTERISTIQUES DES MATERIAUX
III-5-1- Béton
III-5-1-1- Résistance à la compression
III-5-1-2- Resistance à la traction
III-5-1-3- Module de déformation longitudinale du béton
III-5-1-4- Module de déformation transversale
III-5-1-5- Contraintes limites
a- Etat limite ultime
b- Etat limite de service
III-5-2- Acier
III-5-2-1- Caractéristiques mécaniques de l’acier
III-5-2-2- Contrainte et déformation de l’acier
a- Etat limite ultime ELU
b- Etat limite de service ELS
Conclusion
CHAPITRE IV : PREDIMENSIONNEMENT ET DSCENTE DE CHARGES
INTRODUCTION
IV-1- LE PREDIMENSIONNEMENT DES ELEMENTS DE LA STRUCTURE
IV-1-1- Les poteaux
IV-1-2- Les poutres
IV-1-2-1- Les poutres principales
IV-1-2-2- Les poutres secondaires
IV-1-3- Pré-dimensionnement des planchers
IV-1-3-1- Planchers corps creux
IV-1-3-3- Planche en dalle pleine
IV-1-4- Pré-dimensionnement des voiles
IV-2- EVALUATION DES CHARGES ET SURCHARGE
IV-2-1- Planchers
IV-2-1-1- Planchers terrasse
a- Planchers terrasse inaccessible (Dalle pleine)
b- Planchers terrasse accessible (corps creux)
c- Planchers étage courant
d- Dalle pleine
IV-2-2- Murs
IV-2-2-1- Murs extérieurs
IV-2-2-2- Murs intérieurs
Chapitre V : ETUDE DES PLANCHERS
INTRODUCTION
V-1- ETUDE DU PLANCHER CORPS CREUX 
V-1-1- Etude des poutrelles
V-1-1-1- Dimensionnement des poutrelles
V-1-1-2- Combinaison des charges
V-1-2-3- Méthodes de calcul
V-1-2-4- Types des poutrelles
V-1-2-5- Détermination des moments fléchissant et des efforts tranchants
V-1-2-6- Determination des armatures
a- Calcul des armatures longitudinales
b- Calcul des armatures transversales
c- L’ancrage des barres
V-1-2-7- Tableau récapitulatif de ferraillage des poutrelles
V-1-2- Ferraillage de la dalle de compression
V-2- ETUDE DES DALLES PLEINES 
V-2-1- Combinaison des charges et combinaisons fondamentales
V-2-2- Méthodes de calcul
V-2-3- Calcul des moments fléchissant
V-2-3-1- Moments dus aux charges uniformément réparties
V-2-3-2- Moment total appliqué sur la dalle
V-2-4- Calcul des armatures
V-2-4-1- Suivant X-X
V-2-4-2- Suivant Y-Y
V-2-4-3- Calcul de l’enrobage
V-3- ETUDE DES BALCONS 
V-3-1- Vérification si la dalle est portante dans un seul ou deux sens
V-3-2- Combinaison des charges
V-3-3- Calcul des moments fléchissant et efforts tranchants
V-3-4- Détermination des armatures
V-3-4-1- Calcul des armatures longitudinales
V-3-4-2- Calcul des armatures transversales
V-3-5- Calcul du contre poids
CHAPITRE VI : ETUDE DES ELEMENTS SECONDAIRES
INTRODUCTION
VI-1- ETUDE D’ESCALIER 
VI-1-1- Pré-dimensionnement des escaliers
VI-1-1-1 – Pré-dimensionnement d’escalier « model 1 »
a- Pour le RDC
b- Pour l’étage courant
VI-1-1-2 – Pré-dimensionnement d’escalier « model 2 »
VI-1-2- Descente de charges
VI-1-3- Combinaison de charges
VI-1-4- Détermination des sollicitations
VI-1-5- Determination des armatures
VI-1-6- Etude de la poutre palière
V1-1-6-1- Pré-dimensionnement de la poutre brisée
VI-1-6-2- Evaluation des charges
VI-1-6-3- Détermination des armatures
a- Calcul des armatures longitudinales
b- Calcul des armatures transversales
VI-2- L’ASCENSEUR 
VI-2-1- Choix de l’ascenseur
VI-2-2- Etude de l’ascenseur
VI-2-2-1- Evaluation des charges
a- Calcul de la charge de rupture
b- Calcul de la charge de rupture ??
c- Vérification de ??
d- Calcul de la charge permanente totale G
e- Calcul de la charge permanente totale Q
f- Combinaisons fondamentales
VI-2-2-2- Vérification de la dalle en poinçonnement
VI-2-3- Etude de la dalle pleine de la salle machine
VI-2-3-1- Evaluation des moments sous charges concentrées
VI-2-3-2- Evaluation des moments sous charges réparties du poids propres
VI-2-3-3- Superposition des moments agissant au centre du panneau
VI-2-3-4- Calcul des armatures
a- Suivant X-X
b- Suivant Y-Y
c- Nécessité de disposer des armatures transversales
VI-3- ETUDE DE L’ACROTERE
VI-3-1- Calcul du poids propre de l’acrotère
VI-3-2- Détermination des sollicitations
VI-3-3- Combinaisons des charges
VI-3-3- Détermination des armatures
CHAPITRE VII : ETUDE DYNAMIQUE
INTRODUCTION
VII-1- CHOIX DE LA METHODE DE CALCUL
VII-2-1- Méthode statique équivalente
VII-2-1-1- Principe de la méthode
VII-2-1-2- Conditions d’application de la méthode
a- Régularité en plan
b- Régularité en élévation
VII-2-2- Méthode d’analyse modale spectrale
VII-2-2-1- Le principe de la méthode
VII-2-2-2- Domaine d’application
VII-2-2-3- Modélisation de la structure
a- Description du logiciel SAP 2000 V14
b- Etapes de modélisation
VII-3- CHOIX DU TYPE DE CONTREVENTEMENT
VII-4- ANALYSE SISMIQUE DU MODEL 
VII-4-1- Analyse par la méthode modale spectrale
VII-4-1-1- Spectre de réponse de calcul
VII-4-1-2- Nombre de modes à considérer
VII-4-1-3- La résultante des forces sismiques
VII-4-1-4- Effet de la torsion accidentelle
VII-4-1-5- Les déplacements latéraux inter-étages
VII-4-1-6- Justification vis-à-vis de l’effet P-∆
CHAPITRE VIII : ETUDE DES ELEMENTS STRUCTURAUX
INTRODUCTION
VIII-1- LES POTEAUX 
VIII-1-1- Vérification des poteaux sous sollicitations normales
VIII-1-2- Vérification des poteaux sous sollicitations tangentes
VIII-1-3- Combinaison d’actions
VIII-1-4- Sollicitation dans les poteaux
VIII-1-5- Calcul de ferraillage des poteaux
VIII-1-5-1- Situation durable [1,35.G + 1,5.Q]
a- Ferraillage longitudinal
b- Ferraillage transversal
VIII-1-5-2- Situation accidentelle
a- Ferraillage longitudinal
b- Ferraillage transversal
VIII-1-3-3- Schéma de ferraillage
VI-2- LES POUTRES 
VIII-2-1- Combinaison d’actions
VIII-2-2- Calcul de ferraillage des poutres
VIII-2-2-1- Poutre principale
a – Ferraillage longitudinales
b- Calcul des armatures transversales
c- Justification des poutres aux niveaux des appuis
d- Vérification de la flèche
VIII-2-2-2- Poutre secondaire
VIII-2-3- Schéma de ferraillage
VIII-3- LES VOILES
VIII-3-1- Combinaisons d’actions
VIII-3-2- Caractéristiques géométriques des voiles
VIII-3-3- Sollicitation dans les voiles
VIII-3-4- Calcul de ferraillage des voiles
VIII-3-4-1- Méthode de calcul
a – Armatures verticales
b- Armatures horizontales
c- Armatures minimales
d- Exigence de RPA99 version 2003
e- Armatures de couture
f- Armatures transversales
g- Armatures pour les potelets
h- Disposition constructive
i- Les vérifications
j- Vérification de la contrainte de cisaillement
VIII-3-4-2- Détermination du ferraillage des voiles
a- Armatures verticales
b- Armatures horizontales
c- Armatures transversales
d- Les espacements
d- Longueur de recouvrement
e- Les vérifications
VIII-3-4-3- Récapitulatif des ferraillages des voiles
CHAPITRE IX : ETUDE DE L’INFRASTRUCTURE
INTRODUCTION
IX-1- CHOIX DU TYPE DE FONDATION 
IX-1-1- Types de fondations
IX-1-2- Les combinaisons d’actions
IX-2- PREDIMENSIONNEMENT DES SEMELLES 
IX-2-1- Vérification des semelles isolées
IX-2-2- Vérification des semelles filantes sous poteaux
IX-3- ETUDE DU RADIER GENERAL
IX-3-1- Pré-dimensionnement du radier général
IX-3-1-1- Hauteur du radier
a- Condition forfaitaire
b- Condition de rigidité
IX-3-1-2- Calcul des débords
c- Condition de non cisaillement
IX-3-1-3- Vérifications nécessaires
a- Vérification vis-à-vis le poinçonnement
b- Vérification vis-à-vis la contrainte de sol
IX-4- SOLLICITATION DE CALCUL
IX-5- FERRAILLAGE DU RADIER GENERAL 
IX-5-1- Ferraillage de la dalle
IX-5-1-1- Suivant X-X
IX-5-1-2- Suivant Y-Y
IX-5-1-3- Vérification au cisaillement
IX-5-2- Ferraillage des nervures
IX-5-2-1- Ferraillage longitudinales
IX-5-2-2- Calcul des armatures transversales
IX-6- SCHEMA DE FERRAILLAGE
IX-6-1- Schéma de ferraillage de la dalle
IX-6-2- Schéma de ferraillage des nervures
CONCLUSION GENERALE DE LA DEUXIEME PARTIE
CONCLUSION GENERALE
REFERENCE BIBLIOGRAPHIQUE

Télécharger le rapport complet