De nouveaux éléments pour augmenter l’attraction touristique

Dans le cadre du projet individuel de première année de formation d’ingénieur en aménagement et environnement, je me suis intéressée à la reconversion d’une dépendance du château de Fontainebleau : le Clos des Héronnières, en région Ile de France. La genèse du projet découle de deux axes d’intervention prévus par le Programme d’Aménagement de Développement Durable (PADD) de la Communauté de Communes du Pays de Fontainebleau (CCPF). Cette-dernière souhaite bénéficier de la notoriété du château de Fontainebleau pour augmenter la fréquentation touristique du territoire et maitriser la reconversion de ses nombreux terrains militaires abandonnés par l’armée, il y a plus d’une dizaine d’années. L’objectif est de reconvertir ce clos anciennement occupé par l’armée, pour répondre aux enjeux liés aux besoins de Fontainebleau, notamment en termes de fréquentation touristique. Ainsi, le projet d’un centre international de séjour va donc déterminer le nouvel usage de ce potentiel foncier. Après avoir présenté une analyse du territoire à différentes échelles et le diagnostic ciblé sur d’une part le tourisme et d’autre part les terrains militaires, un projet d’aménagement de centre international de séjour sera établi.

Présentation et analyse du territoire d’étude

Présentation de la ville de Fontainebleau

Situation Géographique
La ville de Fontainebleau est située en région Ile-de-France, dans le département de la Seine-et-Marne (77). Elle appartient à l’arrondissement et au canton de Fontainebleau, ainsi qu’à la Communauté de Communes du Pays de Fontainebleau (CCPF). Fontainebleau se situe à l’Ouest de la commune d’Avon, au Nord de Bourron Marlotte, à l’Est d’Arbonne-la-forêt et au Sud de Bois-le-Roi. Elle est localisée à soixante-dix kilomètres au Sud-Est de Paris.

La ville est installée au cœur de la forêt domaniale de Fontainebleau qui s’étend sur une surface de 20 000 hectares (ONF, date inconnue).

Pour accéder à Fontainebleau, plusieurs possibilités existent selon le mode de transport utilisé. En voiture, depuis Paris, l’accès se fait par l’autoroute A6 jusqu’à la sortie « Fontainebleau ». En train, les liaisons de Paris-Gare de Lyon jusqu’à la station Fontainebleau-Avon (grandes lignes en direction de Montargis, Montereau ou Laroche-Migennes) sont fréquentes, à raison d’un train tous les quarts d’heure en heure de pointe. Sinon, il y a un train toutes les demi-heures. Le temps de trajet est de quarante minutes. Depuis la gare de Fontainebleau-Avon, le centre-ville de Fontainebleau est desservi par la ligne de bus 1 direction « Les Lilas » .

De plus, un service de navette Paris/Vaux-le-Vicomte/Fontainebleau desserre régulièrement Fontainebleau depuis Paris (CCPF, date inconnue). La Seine-et-Marne est également desservie par le réseau de transports en commun « Seine-et-Marne Express ». Fontainebleau se situe sur la ligne 34, ChâteauLandon/Egreville-Melun, avec un bus toutes les demi-heures environ (en semaine et le week-end). Ainsi, Fontainebleau est accessible depuis tout le département, mais le trajet doit obligatoirement transiter par Melun (Département de Seine-et-Marne, date inconnue). Ainsi, Fontainebleau est aussi bien accessible depuis Paris, que de la Seine-etMarne en général.

Population
Les habitants de la commune s’appellent les Bellifontain(e)s. Selon les données de l’INSEE, en 2012, la population de Fontainebleau s’élevait à 14 908 habitants, vivant sur une superficie de 172 hectares (hors forêt et domaine du château).

Histoire
L’histoire de la ville de Fontainebleau s’est construite au fil des siècles grâce aux nombreux souverains qui ont été accueillis. Les plus mémorables furent François Ier, Henri IV et Napoléon Ier.

Fontainebleau n’était qu’une simple commune jusqu’en 1528 lorsque François Ier a décidé d’y construire un château, afin de renforcer son pouvoir. Le roi a également choisi la ville de Fontainebleau pour s’y installer puisque la forêt lui permettait de jouir de sa passion pour la chasse. Même si la Cour n’était pas omniprésente à Fontainebleau, la ville ne se trouvait pas sans activité. Toute l’année, y vivaient des ouvriers et des artistes qui effectuaient les travaux d’embellissement du château. Le château a ensuite accueilli d’autres rois dont les plus remarquables ont été Henri IV ou Louis XIV. Henri IV a également contribué à l’évolution du château, notamment par des agrandissements significatifs qui donnent au château de Fontainebleau son envergure actuelle. Puis, Napoléon Ier s’est emparé à son tour du château et y a effectué de grands travaux de rénovation (démolition, reconstruction, agrandissement, embellissement). La ville a rapidement profité des visites du roi et de sa Cour. Elle s’est ainsi développée afin d’accueillir des auberges et des restaurants. C’est sous l’Empire que Napoléon Ier va faire construire des casernes militaires afin d’y loger les régiments de hussards (cavalier militaire). Depuis la chute de l’Empire, en 1814, Fontainebleau n’a pas connu de telles effervescences. (Ville de Fontainebleau, date inconnue)

La ville a évolué au rythme des différents souverains et s’est transformée grâce aux artistes, architectes, artisans, jardiniers qui travaillaient pour le château mais également pour certains particuliers. Ainsi, sont apparus des demeures nobles, bourgeoises, des hôtels particuliers ainsi que des maisons plus modestes qui font la richesse de Fontainebleau. Elle a d’abord été choisie pour sa localisation, sa forêt était favorable aux pratiques de loisirs. Puis, elle a principalement développé son histoire autour du château qui est un élément fort de son patrimoine.

Activités – Équipements

La ville de Fontainebleau, malgré sa faible superficie mais grâce à son potentiel concentre de nombreux équipements et son territoire est favorable à la pratique de certaines activités.

Fontainebleau est l’une des plus vastes communes de la région Ile-de-France, elle est néanmoins recouverte en grande partie par la forêt domaniale. Le massif de Fontainebleau est répertorié dans le réseau des sites Natura 2000 depuis 2004. Il est également classé en forêt de protection. En 2013, la forêt de Fontainebleau est la première forêt domaniale française à obtenir le label national « Forêt d’exception® ». A ce titre, elle est reconnue pour son patrimoine unique en termes de biodiversité, de paysages, d’histoire ou de bois de grande valeur (ONF, 2013). De même, le massif forestier dénombre de nombreuses ZNIEFF (Zones Naturelles d’Intérêt Ecologique Faunistique et Floristique) qui présentent selon leur type des grands ensembles riches, peu modifiés, offrant des potentialités biologiques importantes ou des secteurs d’intérêt biologique remarquable caractérisés par la présence d’espèces animales et végétales rares (SCoT du syndicat mixte d’étude et de programmation de Fontainebleau et de sa Région, 1995). Ancien domaine de chasse des rois de France, la forêt propose de nombreuses activités. Par exemple, il peut être pratiqué de la randonnée, de l’escalade (due au relief accidenté et la présence de rochers), de l’équitation, de la course d’orientation ou de l’observation par des visites guidées proposées par l’Office National des Forêts. Toutes ces activités sont sécurisées par un réseau de sentiers balisés apprécié par les visiteurs. Elle est également le lieu d’inspiration de nombreux artistes attirés par les rochers, les lumières, les ambiances. La forêt de Fontainebleau fait l’état d’environ treize millions de visites chaque année. (ONF, date inconnue) Les nombreux labels de la forêt de Fontainebleau lui permettent d’être reconnue internationalement en raison de son histoire, de ces caractéristiques naturelles et de son attrait touristique.

De plus, la ville de Fontainebleau est essentiellement reconnue par son château appartenant à la catégorie des châteaux-musées (au même titre que Versailles ou Compiègne). Il a été l’une des demeures des souverains de la France depuis François Ier jusqu’à Napoléon III. Il est entouré d’un vaste parc et de jardins et se compose de différents styles architecturaux et décoratifs (médiévaux, Renaissance et classiques). Le château conserve des collections exceptionnelles faisant de lui la plus meublée des résidences royales françaises. Il est inscrit au patrimoine mondial de l’UNESCO depuis 1981, et est classé en totalité au titre des monuments historiques en 2009. (Etablissement public du château de Fontainebleau, 2009) .

Le château de Fontainebleau participe donc à la notoriété internationale de la ville, et est source d’une activité touristique grandissante.

D’autre part, Fontainebleau est la capitale du cheval. C’est une ville équestre qui possède de nombreux équipements uniques et prestigieux liés au monde hippique. Le centre sportif d’équitation militaire forme les cavaliers et chevaux militaires pour l’instruction. Le Grand Parquet, au cœur de la forêt domaniale, est dédié au dressage et aux concours équestres. Il accueille de grandes manifestations nationales et internationales tous les ans. Et, l’hippodrome de la Solle, l’un des plus anciens de France, reçoit plusieurs courses dans l’année. (Office du tourisme du pays de Fontainebleau, date inconnue) Par ailleurs, la ville de Fontainebleau possède de nombreux établissements scolaires publics et privés tels que le collège international, le lycée international François Ier, l’école de gendarmerie de Fontainebleau, l’école nationale supérieure des Mines de Paris et l’INSEAD (Institut Européen d’Administration des Affaires). Cette dernière, considérée comme l’une des meilleures écoles de commerce au monde attire une population étudiante largement étrangère. C’est elle qui génère principalement l’activité économique de la ville de Fontainebleau de par sa renommée mondiale.

Table des matières

Introduction
Partie 1: Présentation et analyse du territoire d’étude
I. Présentation de la ville de Fontainebleau
1. Situation Géographique
2. Population
3. Histoire
4. Activités – Équipements
5. Fontainebleau au sein de la communauté de communes
II. Présentation du Clos des Héronnières
1. Situation géographique
2. Inscription dans le quartier du Bréau
3. Propriétés du site
4. Histoire du Clos des Héronnières
Partie 2: Diagnostic ciblé du territoire
I. Le tourisme à Fontainebleau
1. Le tourisme généré par la ville de Fontainebleau
2. Le tourisme généré par le château de Fontainebleau
3. Le tourisme généré par la forêt de Fontainebleau
4. Le tourisme sur le territoire de Fontainebleau
II. Les terrains militaires du territoire
1. Un potentiel non négligeable
2. Que faire de tous ces sites militaires ?
3. Quelques projets évoqués aux Héronnières
III. Résumé des enjeux du territoire
1. Un manque d’attrait touristique pour augmenter les durées de séjour
2. Une difficulté d’accès
3. Une maitrise de reconversion des anciens terrains militaires
Partie 3: Propositions d’aménagements
I. De nouveaux éléments pour augmenter l’attraction touristique
1. Un musée sur les figures emblématiques du château de Fontainebleau
2. Le développement du tourisme du terroir
II. Une accessibilité facilitée par de nouveaux dispositifs
1. La mise en place de navettes directes depuis la gare
2. L’ouverture des Héronnières sur le reste du quartier et de la ville
III. Une reconversion maitrisée en centre international de séjour
1. Des contraintes qui deviennent des atouts
2. Un lieu de résidences
3. Un espace d’accueil et de rencontres
IV. Vue d’ensemble des propositions d’aménagements
Conclusions

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