Création d’un pôle de rencontre intergénérationnel à Zillisheim, commune d’Alsace

Le phénomène démographique de ce début de siècle est le vieillissement de la population. Il touche la France et plus particulièrement l’Alsace. Mais avant d’en ajouter davantage donnons une courte définition du vieillissement de la population dans la société française. Il se mesure par l’accroissement des plus de 60 ans dans la population globale. Cette tendance s’accompagne d’une augmentation de la dépendance vis-à-vis d’autrui. Dépendance physique mais avant tout psychologique; les personnes âgées se sentent seules dans leur grande maison qui accueillait autrefois tant de monde. Jadis, s’occuper des ainés était une chose normale. Ils faisaient partie intégrante de la famille et apportaient leur aide pour les tâches quotidiennes. Ils étaient respectés pour leur savoir et leur sagesse. Aujourd’hui, les personnes âgées sont de plus en plus délaissées et mal considérées. Les enfants souvent ne vivent plus dans la maison familiale. Ils travaillent, se déplacent et vivent loin de leurs parents. Ces dernièrs se sentent alors seules et inutiles. Souvent, avec l’âge, elles n’arrivent plus à entretenir leur maison et à effectuer leurs tâches quotidiennes. Lorsqu’elles sont placées dans des maisons de retraites elles perdent leurs repères car elles sont loin de leur village et de leurs racines. Se retrouvant entre elles, les personnes âgées ne parlent que de leurs soucis, souvent elles dépriment et manquent d’une certaine joie de vivre que pourraient leur apporter de jeunes enfants. Ces derniers sont également demandeur de temps et d’affection que leurs parents débordés par leur travail et leurs activités quotidiennes ne leur accordent pas toujours. Zillisheim, petit village alsacien, connaît ces problèmes. Les parents travaillant à Mulhouse, situé à 10 km du village laissent leurs enfants dans la structure périscolaire après les heures de classe. Celle-ci, créée il y a quelques années, n’a pas de site propre et occupe actuellement la maison des associations, situées loin des écoles. Quant aux personnes âgées, quelles sont leurs besoins ? Ayant interviewé quelques personnes, il en ressort qu’elles seraient intéressées par un accueil de jour ou quelques appartements. Pourtant une maison pour personnes âgées existe déjà sur la commune qui semble délaissée par cette population. Cette maison ne serait-elle pas adaptée aux attentes de nos ainés ? La commune vient d’acquérir dernièrement, par droit de préemption, un droit un terrain de 21 ares avec une vieille maison et une grange. Elle se pose actuellement la question de sa destination. Vivement intéressée par l’évolution de ma commune, j’ai décidé de faire de l’aménagement de ce site appelé actuellement « la maison Richard » le sujet de mon projet individuel. Mon idée de départ était d’aménager un espace de rencontre entre les jeunes et les ainés. La commune m’a proposé d’aménager cette parcelle et j’ai accepté. Rencontrer des élus, discuter avec des personnes âgées, lire des livres sur le sujet, étudier des statistiques du village et de la région ….sont des éléments qui m’ont permis d’avancer dans mon étude et d’être en mesure de faire ces propositions.

L’identité de la commune 

Zillisheim dans son territoire 

– Un territoire riche et ouvert
Zillisheim se situe en Alsace, une région riche et ouverte sur l’extérieur, au cœur de l’Europe. La commune fait parti de l’arrondissement de Mulhouse dans le Haut-Rhin. Sa situation géographique la place au carrefour avec deux pays la Suisse et l’Allemagne.

– Un village entre ville et campagne
Zillisheim est connue comme l’une des plus anciennes communes du Sundgau, qui correspond à l’ensemble des collines verdoyantes qui s’étendent du Sud de Mulhouse au Nord du Jura. Mais petit à petit, ce petit village rural tranquille s’est transformé sous l’influence de l’extension industrielle de Mulhouse et du développement des axes de communication. Dès le XIXème siècle, Zillisheim comporte tous les éléments propres à une commune dortoir. Depuis les vingt dernières années, on constate un fort mouvement de périurbanisation dans la commune. Aujourd’hui, Zillisheim est de plus en plus dépendante de la zone urbaine de Mulhouse, qui lui offre les services et les équipements nécessaires aux habitants ainsi que du travail. Récemment, grâce à l’intercommunalité, la commune s’est officiellement rattachée à Mulhouse.

– Une intercommunalité récente
Zillisheim fait parti de la CAMSA (Communauté de l’Agglomération Mulhouse Sud Alsace) créée le 1er janvier 2001. A l’heure actuelle, la Communauté d’Agglomération compte 16 communes.

Les équipements et les services

La commune possède les équipements et les services publics de base : écoles (primaire et maternelle), mairie, poste… Elle offre également quelques commerces (boulangerie, pharmacie, superette, tabac…) de première nécessité et quelques services d’aide à la population (médecin, coiffeur…). On peut noter également la présence d’un collège-lycée privé, le Collège Episcopal de Zillisheim attirant une population nombreuse, provenant bien au-delà de la commune.

Les différentes formes d’urbanisation 

L’analyse du tissu urbain de la commune laisse apparaître une certaine hétérogénéité des formes et des volumes. On peut ainsi définir des modes d’organisation et d’implantation des constructions très différentes.

– Le centre ancien
Il correspond au centre du village (zone Ua du plan d’occupation des sols). Dans ce noyau historique de la commune subsiste encore des constructions du XVIème, XVIIème et XVIIIème siècle. Le centre s’organise sur deux niveaux avec comme lien une pente relativement forte : La partie basse est marquée par une place sur laquelle est implantée la mairie. Cet espace est entouré de volumes importants (petits collectifs, maisons individuelles de 3 niveaux). Selon le POS, la hauteur des constructions peut atteindre 15 mètres. En revanche compte tenu des risques de remontées de nappe battante, les sous-sols sont interdits. La partie haute se compose de constructions implantées en contre bas de l’église. La limite de hauteur est de 12 mètres.

– Les extensions linéaires
Les premières constructions hors du centre se sont établies le long des axes de communication. Cette implantation est caractérisée par un caractère relativement aléatoire dictée par une seule contrainte, la proximité de la voie.

– Les lotissements
A partir des années 60-70, Zillisheim a vu apparaître le développement de l’urbanisation pavillonnaire. Le manque de place ainsi que des problèmes d’humidité ont conduit à utiliser des terrains situés dans les hauteurs.

– Une extension limitée pour l’avenir
Zillisheim ne dispose pas de vastes aires d’extensions aptes à accueillir le développement de la commune. Les contraintes naturelles (collines et zone inondable) ainsi que les infrastructures de transports viennent limiter le potentiel communal. Il ne reste guère de terrains plats et bien drainés susceptibles de permettre l’implantation de nouvelles constructions.

Table des matières

Introduction
Première partie : Diagnostic du territoire
I) L’identité de la commune
II) Les caractéristiques de l’habitat
III) La démographie
IV) Des structures d’accueil mal adaptées
Deuxième partie : Choix de la structure et présentation du site
I) L’aménagement d’un pôle intergénérationnel
II) Le site
III) L’aménagement possible
Troisième partie : les propositions d’aménagements
I) Présentation de l’ensemble du projet
II) Les aménagements extérieurs
III) Les aménagements intérieurs
IV) Coût et fonctionnement de la structure
Conclusion
Bibliographie

Télécharger le rapport complet