Aménagement d’un lotissement HQE pour Seniors dans la commune rurale de Saint-Benin d’Azy

Saint Benin d’Azy : Une commune rurale atypique

Présentation

Situation
Saint Benin d’Azy est une commune rurale française dont la superficie est de 36 km², située dans le département de la Nièvre et la région Bourgogne. Saint Benin d’Azy, traversé par la rivière l’Ixeure, est aussi le chef-lieu du canton et la capitale des Amognes. Ce village se trouve sur l’axe Nevers – Château-Chinon, à 20 km de la préfecture Nevers et 50 km de la sous-préfecture Château-Chinon. Cet axe de communication, allant de l’est vers l’ouest, est le deuxième axe routier du département En effet, la commune se situe sur l’axe NeversAutun-Dijon et se trouve aux confins d’espaces nivernais plus différenciés comme le bassin de Nevers ou le Bazois. Le principal axe de communication du département est l’autoroute A77 qui relie Paris à Montpellier, par l’A75, traversant le département du Nord vers le Sud en passant par Nevers. L’A77 permet à la préfecture Nivernaise d’être à 2 h de Paris. Les trains et TER partant de la gare de Nevers permettent également de rejoindre Lyon, Bourges, Paris, Dijon, ou encore Nantes. La Nièvre est donc un département qui a su rester rural dans son ensemble tout en profitant des richesses qui l’entourent. C’est le cas par la présence du pôle économique et sportif de Nevers – Magny-Cours, où se déroule chaque année le Grand Prix de France de Formule 1, ce qui constitue un atout très important pour la région. Tout comme Imphy qui est considérée comme une ville sidérurgique importante. Aussi, le Morvan, avec son Parc Naturel Régional, situé à l’est du département, constitue un cadre touristique très prisé des citadins.

Histoire

Ce site Gallo-romain, ancien lieu de passage des bouviers et des bûcherons, tire la première partie de son nom de Saint Bénigne, évangélisateur de la Bourgogne, bien connu à Dijon où sous l’empereur Marc Aurèle. Azy proviendrait d’un général romain Azyus, qui commandait le camp retranché de la région. C’est probablement au XIIIe siècle que la paroisse fut créée et reçut ce nom qui effaça jusqu’à la fin du XVe siècle le nom d’origine. Au moment de la Révolution, le village de St-Benin d’Azy fut presque entièrement détruit et son nom changé en : Azy aux Amognes. Les révolutionnaires ayant voulu effacer le mot Saint.

En 1801, le Canton de Saint Benin d’Azy est créé. La nouvelle église, datant des années 1830 fut édifiée par Gustave de St-Phalle, maire du village à cette époque, les travaux étant financés à la fois par la commune et par le comte Denys Benoist d’Azy, qui fit don du terrain. De nombreux châteaux s’édificent à cette époque. La commune a été riche en viticulteurs durant les siècles passés. En 1806, on recensait près de 80 vignerons dans les divers hameaux. L’inventaire de 1906 constatait 190 ha de vignobles. Le vin était alors exporté dans le reste du département. La population vivait également d’agriculture : de nombreuses foires étaient alors organisées. A partir du 18e siècle, se développaient les activités métallurgiques et sidérurgiques sous l’impulsion des nombreuses forges que comptait la commune et des constructions de voies ferrées. En 1815, pas moins de 190 ouvriers travaillaient dans les forges et fourneaux de Saint Benin d’Azy. La concurrence avec les grosses industries mit fin à toutes activités a la fin de 19e siècle.

Evolution de la population de Saint Benin d’Azy :
En 1788 : 1212 habitants, en 1820 : 1640 habitants, en 1829 : 1719 habitants
En 1885 : 1986 habitants, en 1890 : 1893 habitants, en 1895 : 1948 habitants
En 1925 : 1420 habitants, en 1934 : 1155 habitants, en 1970 : 1120 habitants

Aujourd’hui, la commune de Saint Benin d’Azy a décidé de garder tout son cachet rural, autour de l’agriculture et du tourisme notamment, tout en désirant développer ses activités comme l’atteste la création, dans les années qui viennent, d’une zone artisanale.

Analyse du milieu physique 

Relief
L’altitude moyenne est de 250 m. Les altitudes sont croissantes dans la direction Ouest-Est (variation entre 206 m à la sortie de l’Ixeure, et 380 m dans les bois situés au Sud-Est du hameau de Segoule). Le relief vallonné permet de dégager des perspectives visuelles ponctuelles sur les points hauts. Les collines occupent la partie Est du territoire communal tandis que le reste du territoire est composé de plateaux et de buttes. L’Ixeure traverse le territoire communal du nord-est au sud ouest, formant une vallée peu marquée, soulignée par la végétation qui l’accompagne. Les nombreuses cuvettes, collines, buttes, plateaux alternent dans un paysage où les formes restent douces. Elles sont pour l‘essentiel le reflet de l’alternance des calcaires donnant des hauteurs et des marnes, en creux.

Géologie
La région des Amognes repose sur les assises Jurassique. Les affleurements Callovien, Bathonien et Bajocien se caractérisent par des alternances de calcaires et de marnes. Saint-Benin d’Azy est à la limite des affleurements granitiques du socle et donc en présence de grès du Lias. En position de plateau se trouve des Limons des plateaux.

Réseau hydrographique
L’Ixeure traverse du Nord-Est vers le Sud-Ouest la commune de Saint-Benin d’Azy et draine plusieurs autres communes par ses affluents, les ruisseaux d’Aglan, des Forges, du Fourneau d’Azy, de Limon, du Bouchot, des Perrins, de Saint-Sulpice, grossi du Martelet et du ruisseau de Saint-Jean. L’Ixeure est une petite rivière pas très large au régime lent et régulier, quelques petits méandres peu marqués n’affectent pas sa trajectoire. C’est en la traversant par des petits ponts qui l’enjambent qu’elle est remarquée, car bordées d’arbres, elle se distingue peu dans le paysage de bocage. Les sources sont nombreuses sur l’ensemble du territoire, les niveaux marneux représentent des planchers de nappe. Ces sources proviennent du déversement de la nappe du Jurassique moyen au contact des marnes du Toarcien.

Saint Benin d’Azy de part ses caractéristiques physiques illustre pleinement la commune rurale type de la Nièvre. Son paysage est vallonné, le relief est doux, ce qui permet à l’Ixeure de sillonner la campagne Amognarde naturellement.

Analyse du milieu naturel 

Occupation du sol
La forêt occupe toute la frange Est du territoire. Elle est principalement privée et gérée sous convention par l’office national des forêts. La surface totale des forêts située sur la commune de SaintBenin d’Azy représente environ 188 ha. L’agriculture reste une activité économique majeure, dominée par l’élevage de bovins allaitants. L’élevage, bien qu’introduit finalement assez récemment prédomine aujourd’hui sur les cultures qui subsistent parfois sur le plateau. La vigne a aujourd’hui disparue. L’élevage a permis le maintien du paysage de prairies closes par les haies bocagères. Outre l’intérêt esthétique de préservation du paysage traditionnel, les haies ont un intérêt écologique : elles servent d’abri à la faune qui y trouve aussi de quoi se nourrir.

Biotopes et Sensibilités
Les Zones Naturelles d’Intérêt Ecologique, Faunistique et Floristique de type II sont de grands ensembles naturels riches et peu modifiés ou qui offrent des potentialités biologiques importantes. Dans ces zones, il importe de respecter les grands équilibres écologiques, en tenant compte notamment du domaine vital de la faune sédentaire ou migratrice. La commune est concernée par la ZNIEFF de type II n°1014 correspondant au « massif forestier des cinq seigneurs, buttes et bocages des Amognes » qui couvre la partie ouest du plateau nivernais. Dans Ce relief bosselé, les buttes boisées côtoient des vallons où subsiste un maillage bocager. Forêt, bocage et pelouse calcaire à orchidées sont les trois milieux naturels remarquables de la zone. Les parcelles agricoles sont traditionnellement délimitées par un maillage de haies. Les coteaux calcaires accueillent des pelouses où l’on observe des plantes rares. De nombreux insectes fréquentent ce biotope.

Table des matières

I. Diagnostic Territorial
A. Saint Benin d’Azy : Une commune rurale atypique
1. Présentation de la commune
a) Situation
b) Cartes descriptives
c) Histoire
d) Analyse du milieu physique
(i) Relief
(ii) Géologie
(iii) Réseaux hydrographiques
e) Analyse du milieu naturel
(i) Occupation des sols
(ii) Biotope et sensibilité
f) Organisation de l’espace urbain
(i) La logique de développement urbain
(ii) Perception lointaine
(iii) Organisation du bâti
2. Etude socio/démographique
a) Population
b) Logements
c) Activités économiques
(i) Général
(ii) Agriculture
(iii) Activités commerciales, artisanales et de service
(iv) Tourisme
d) Equipements publics
e) Les associations
3. Urbanisme et documents juridiques en vigueur à Saint Benin d’Azy
4. Une politique d’aménagement : le lotissement
B. Etude de la zone à aménager
1. Présentation du site
2. Situation du site
3. Classification du parcellaire
C. Synthèse
II. Objectifs et Enjeux
A. Objectifs
B. Enjeux
III. Aménagements proposés
A. Aménagement du lotissement pour seniors
1. Répondre à un cahier des charges
a) La demande des Seniors
b) La norme HQE
(i) Généralités
(ii) Les choix pour ce lotissement
c) La norme Handicap
2. Le concept : organisation et fonctionnement
a) Plan de masse général du lotissement
b) Zone privée
c) Zone collective et publique
B. Architecture des maisons
1. Intérieur
2. Extérieur
3. Les garages
C. Autres aménagements
1. La rue de la Badelle
2. Autour du lotissement
a) Quelles améliorations possibles ?
b) Propositions d’aménagements
D. Aménagement général
E. Financement et commercialisation
1. Financement
2. Commercialisation
IV. Conclusion
V. Bibliographie
VI. Annexes

Télécharger le rapport complet