Amboise, une commune qui profite de son potentiel touristique

Amboise, une commune qui profite de son potentiel touristique 

La Touraine et le tourisme

La Touraine est une terre de patrimoine, qui compte douze sites et monuments  accueillant entre 50 000 et 800 000 visiteurs par an, et 90 km de périmètre ligérien inscrit au patrimoine mondial. Le tourisme est donc un atout puissant pour le département. Dans les analyses statistiques du tourisme, on utilise comme outil de calcul et de comparaison, le nombre de lits touristiques d’un territoire. On connait alors la capacité d’accueil du territoire en question, ce qui traduit assez bien l’importance du tourisme pour une ville et son économie. Les unités de mesure étant différentes selon l’hébergement considéré, l’observatoire National du Tourisme a institué des « coefficients multiplicateurs » qui permettent de transformer toutes les unités de mesure (chambre, emplacement de camping, gîte collectifs etc.) en lits. Par exemple, pour un hôtel de 20 chambres, on compte 20 x 2 = 40 lits touristiques. On distingue alors les lits marchands (payant) des non marchands (résidences secondaires, hébergement chez parents ou amis) La Touraine compte au total 94 700 lits touristiques, soit 16,8% du total régional et 0,5% du total national. Parmi ces lits, 33 250 sont marchands (27% du total régional et 0,7% du total national), 61 450 lits non marchands (14% du total régional et 0,5% du total national).

Le tourisme en Touraine en quelques chiffres… 

800 millions d’euros annuels dépensés par les touristes
3,5% de l’emploi salarié total de l’Indre et Loire
25% des emplois touristiques de la région Centre
27% de l’offre en hébergement marchand de la région Centre (2007)
29% de la fréquentation touristique de la région Centre

La Touraine est donc un département très touristique, qui profite de son attractivité pour se développer économiquement et se démarquer des autres départements de la Région Centre.

La Touraine attire donc principalement une clientèle étrangère, anglophone. En règle générale, les touristes ne restent pas longtemps dans la région (durée moyenne de séjour : 4, 5 jours), et n’hésitent pas à dépenser de l’argent pendant leur séjour (en moyenne 56 euros par jour et par personne.) .

Le Val d’Amboise et le tourisme

Le Val d’Amboise représente 34,16% de l’ensemble des lits touristiques du pays Loire Touraine, et 43% des lits marchands. L’hébergement marchand domine en Val d’Amboise (près de 60 % des lits touristiques), contrairement au Pays Loire Touraine et à l’Indre et Loire où les résidences secondaires représentent la principale capacité d’accueil. L’accueil en Val d’Amboise est donc plus « professionnalisé ». Les Campings et hôtels représentent 69 % de la capacité d’accueil du secteur marchand, sachant que 68 % des hôtels 3 et 4* du pays Loire Touraine sont implantés sur le val d’Amboise, et que ces derniers représentent 59% de la capacité hôtelière totale de la communauté de commune.

Le tourisme joue, nous venons de le voir, un rôle important dans le développement économique de la Touraine et plus particulièrement de la ville d’Amboise. Il est donc important de soutenir cette activité touristique, de la développer. A l’échelle locale, Amboise possède un autre atout, son marché. En effet, il attire, en plus des touristes, les habitants d’Amboise et du département. Un élément important à prendre en compte dans notre analyse.

Le marché, autre atout de la ville 

Le marché d’Amboise se situe actuellement sur les bords de Loire. Mais ça n’a pas toujours été le cas. En effet, il était situé à l’origine place du château, il a ensuite été déplacé sur les bords de Loire, mais au pied du pont principal. Il n’est déplacé vers son emplacement actuel que dans les années 1970, tous ces déplacements étant dus à l’augmentation progressive à la fois du nombre de commerçant et de la fréquentation du marché. Aujourd’hui, le marché d’Amboise est le plus grand d’Indre et-Loire et fait partie des marchés les plus importants de la région. Il a lieu tous les vendredis et dimanches matin. Le vendredi, il accueille 74 commerçants venant de tous le département, et jusqu’à 212 pour le dimanche. On y vend fruits et légumes, viandes, poissons, fleurs, textiles, vêtements, équipements etc. Il attire les touristes, les habitants d’Amboise et des alentours. La clientèle y est très diversifiée, on y va aussi bien pour faire ses courses de la semaine que pour se balader et profiter de l’ambiance. La popularité du marché est telle que la ville est complètement saturée de piétons et de voitures durant toute la matinée du dimanche, la plupart des commerces du centre ville (boulangerie, bar tabac, presse, charcuterie…) ouvrent leurs portes durant la matinée pour bénéficier de cette augmentation de clientèle. Les allées du marché sont bondées mais ne découragent pas pour autant les visiteurs. Ce marché est donc un des atouts majeurs de la ville d’Amboise, car il fait profiter de son attractivité à l’ensemble de la ville et à ses commerçants. Malgré cela, les lieux ne sont pas en bon état, ils sont fonctionnels mais pourrait être mieux adaptés et plus valorisés. Une rangée de thuyas de plusieurs mètres de haut en piteux état longe la place, et empêche les passants de profiter de la vue imprenable sur la Loire. Le revêtement au sol est craquelé, l’éclairage n’a été refait que sur une petite partie de la place, partie réservée au stationnement de bus de tourisme.

Entre le parking pour bus et la place du marché se situent 3 bâtiments qui paraissent à l’abandon (vitre cassée sur l’un, graffitis sur les autres, etc.): un principal, plus important que les deux autres, identiques. Ils sont les vestiges de l’ancien abattoir de la ville. En effet, l’abattoir était encore actif jusqu’à la moitié du XXème siècle. Les locaux servaient également d’habitation pour les employés. Suite à la fermeture de l’abattoir, les locaux ont été abandonnés. L’ancien maire d’Amboise, Michel Debré a tenté de les aménager pour en faire un marché couvert, qui n’a jamais été utilisé. Aujourd’hui, la mairie prête les locaux à l’entreprise de formation de couvreurs JDP Conseil et formation. La charpente du bâtiment principal date du milieu du XVIIème siècle et à été répertoriée monuments historique, mais l’état général du bâtiment reste médiocre, il est resté pendant longtemps un lieu de squat, de décharge. La ville projette de rénover la toiture ainsi que la charpente du bâtiment principal, en partenariat avec l’entreprise qui occupe les bâtiments.

Les deux autres bâtiments, en meilleur état, sont utilisés comme sanitaires d’une part, et comme local technique d’autre part.

Grâce à son importante attractivité, le marché d’Amboise constitue un atout important pour l’économie et la vie locale de la ville. De plus, la place du marché bénéficie d’un cadre exceptionnel : elle est située sur les bords de Loire, au pied du château avec une vue imprenable sur la Loire. Malgré cela, les lieux ne sont pas mis en valeur : les bâtiments anciens situés sur la place ne sont pas exploités ni mis en valeur, le revêtement de la place ainsi que ses aménagements sont dans un état médiocre, etc. Il serait intéressant de valoriser cet espace, de l’intégrer dans son environnement et de rénover les bâtiments anciens, afin d’exploiter au maximum le potentiel de ce marché.

La Loire : un fleuve inscrit au patrimoine mondial de l’UNESCO aux multiples caractères

La Loire, le fleuve 

La Loire est le plus long fleuve français. Il prend sa source au Mont Gerbier de Jonc, en Ardèche, court sur 1013 km et se jette dans l’océan Atlantique dans la région des pays de la Loire, au niveau de St Nazaire.

La Loire est souvent qualifiée de dernier grand fleuve sauvage traversant la France, malgré les nombreuses digues et barrages qu’elle possède. En effet, la Loire est civilisée depuis l’antiquité, elle permet depuis toujours le passage de bateaux, le transport de marchandises et de personnes, et possède les aménagements qui vont avec. Le fleuve est connu pour ses paysages somptueux, et ses milieux naturels riches. Elle est notamment inscrite comme site d’importance communautaire du réseau européen Natura 2000.

Réseau Natura 2000
Natura 2000 est une initiative européenne visant à réaliser un réseau de sites écologiques dont les objectifs sont : préserver la diversité biologique et valoriser le patrimoine naturel de nos territoires. Les deux principales directives formant le réseau Natura 2000 sont : la directive « oiseau » ( de 1979) qui vise a protéger plus de 180 espèces menacées, et la directive « habitats faune flore » de 1992 qui répertorie près de 200 types d’habitats naturels, 200 espèces animales, et 5OO espèces végétales nécessitant une protection.

Table des matières

Introduction
I. Diagnostic territotial
1. Présentation rapide d’Amboise, et de son histoire
2. Amboise, une commune qui profite de son potentiel touristique
a. La Touraine et le tourisme
b. Le Val d’Amboise et le tourisme
3. Le marché, autre atout de la ville
4. La Loire : un fleuve inscrit au patrimoine mondial de l’UNESCO aux multiples caractères
a. La Loire, le fleuve
b. UNESCO (United Nations Educational, Scientific and Cultural Organization)
c. Marine de Loire
d. Aujourd’hui
5. Bords de Loire et embarcadère, état des lieux
a. Cales et quais de Loire
b. Les bords de Loire
II. Enjeux : Les quais de la Loire, un enjeu a l’interface entre vie touristique et vie locale.
1. Valorisation touristique et polyvalence du marché d’Amboise
a. La place du marché: très fréquentée bien qu’isolée de son environnement hors du commun
b. Les bâtiments de l’ancien abattoir, un patrimoine bâti non exploité
2. Mise en valeur de la navigation de Loire à Amboise
a. Amboise, un point dur de la navigation fluviale
b. Un embarcadère à l’utilisation limitée, ne correspondant pas au port ligérien traditionnel
c. Un lieu d’accueil de passagers inadapté et peu accueillant
3. Mise en place d’une liaison entre le port et le marché local à travers la mise en valeur des bords de Loire
a. Problématique 1 : Deux lieux très fréquentés restent isolés
b. Problématique 2 : Aucun lieu de vie n’est prévu pour les amboisiens
c. Préconisations
III. Propositions d’aménagement
1. La place du marché
a. Contraintes juridiques
b. Réorganisation spatiale
c. Aménagement paysager
d. Bâtiments de l’ancien abattoir
2. Port ligérien et esplanade d’accueil des passagers
a. Contraintes juridiques
b. Port ligérien traditionnel
c. Esplanade d’accueil des passagers
3. Liaison entre la place du marché et le port ligérien traditionnel
a. Sortie de l’Amasse
b. Chemin le long de la Loire
c. Passage sous le pont d’Amboise
Conclusion

Télécharger le rapport complet